Reality

Potrebujete nejakú pozitívnu zmenu, ktorá by vás príjemne naladila a vrátila vám radosť do života? Chystáte sa predať, či prenajať nehnuteľnosť a chcete dať interiéru ten najlepší dojem?

Začnite zmenou, pri ktorej vám bude napomáhať feng shui. Určite už asi každý o tejto harmonizácii prostredia počul. Ide o udržovanie rovnováhy vody (shui) a vetra (feng). Toto navodenie pozitívnych a čistých energií k nám prichádza z Číny. Aby ste dosiahli rovnováhu medzi týmito prírodnými živlami, kúzlo spočíva v správnom postavení zariadenia v jednotlivých miestnostiach, ale i v harmonizácii vnútri i vonku.

Feng shui sa v architektúre opisuje ako vzťah medzi človekom a prírodou. Využíva sa označenie o kladnom, či zápornom mieste na bývanie. Odborníci hovoria, že samotné učenie vychádza z poznania, že všetko okolo nás pozostáva z energie. Energia má v rôznych kulturách rôzne označnie. V Indii sa takejto energii hovorí prána, Japonsko ju volá Ki a v Číne majú označenie čchi.

Máte zadĺženú nehnuteľnosť? Hrozí vám exekúcia?

Vykúpime vašu nehnuteľnosť v HOTOVOSTI a za čo najvyššiu cenu do 48 hodín. Vykúpime váš byt, dom pozemok atď... Pomôžeme vám taktiež s odkupom družstevného bytu. Pomocou advokátskej kancelárie vám pripravíme všetky potrebne podklady k úspešnému prevodu vašej nehnuteľnosti. Stačí tak málo a môžete sa všetkých problémov zbavit, pretože my za vás vyrovnáme vaše dlhy a vykúpime vašu nehnuteľnosť.

Aké nehnuteľnosti vykupujeme?

• byty
• domy
• pozemky
• družstevné byty
• garáže a ostané

Naša realitná kancelária poskytuje svojím klientom kompletný servis pri prenájme bytov, ktorý okrem iného predstavuje obhliadka nehnuteľnosti so záujemcom, dojednanie podmienok samotného prenájmu, vypracovanie nájomnej zmluvy, vypracovanie preberacieho protokolu o jednotlivých stavoch meračov.

Najobľúbenejšími lokalitami pre Košičanov sú Terasa, Staré Mesto, Sever a Juh. Lokality ako Kvp, Furča a Ťahanovce sú pre nájomcov zaujímavé hlavne svojou cenou. Cena priemerného 3 izbového bytu sa pohybuje v rozmedzí 400 až 900 EUR v závislosti od lokality a stavu bytu. Samozjeme v novostavbách a veľkometrážnych bytoch sa mnohokrát suma nájmoného vyšplhá aj nad sumu 1000 EUR/mesačne.

V nasledujúci riadkoch si predstavíme niekoľko základných pojmov, ktoré súvisia s nehnuteľnosťami. Sú to pojmy s ktorými sa najčastejšie stretávate a ktorých význam je potrebné vedieť. Predstavíme si pojmy ako pozemok, parcela, lomový bod či rozostavaná stavba. Všetky výklady pojmov sú citovaním § 3. zákona č. 162/1995 Z.z., Zákon o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon).

Pozemok:

„Pozemkom sa rozumie časť zemského povrchu oddelená od susedných častí hranicou územnej správnej jednotky, katastrálneho územia, zastavaného územia obce, hranicou vymedzenou právom k nehnuteľnosti, hranicou držby alebo hranicou druhu pozemku, alebo rozhraním spôsobu využívania pozemku.“

Je profesionálna estetická úprava nehnuteľnosti s cieľom zakryť jej nedostatky a vyzdvihnúť jej pozitívne vlastnosti. V zahraničí sa táto technika používa už niekoľko rokov, avšak na Slovensku sa home staging a ani photo (foto) staging doteraz pri predaji veľmi nevyužíval. Okrem iného platí, že dobre odvedený home staging predá alebo prenajme vašu nehnuteľnosť v kratšom čase.

Kde sa dá implementovať home staging?

• predaj alebo prenájom rezidenčných nehnuteľností
• predaj alebo prenájom komerčných nehnuteľností
• predaj vzorových bytov

V deň, kedy sa nehnuteľnosť prevezme od pôvodného vlastníka, odporúča sa spísať tzv. protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, v ktorom si predávajúci a kupujúci odpíšu stavy z jednotlivých meračov energií, stav vody, elektriny, plynu a tepla. Zvyčajne sa na protokol o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti uvedú okrem jednotlivých stavov aj počty kľúčov od nehnuteľnosti a technický stav nehnuteľnosti. Ak je súčasťou odovzdania aj nábytok, resp. vybavenie bytu, tak sa do protokolu uvedie aj zoznam hnuteľných vecí, poprípade aj ich stav.

Najväčší záujem majú ľudia o malé byty, ktoré si kupujú najmä mladé rodiny alebo tí, ktorí ich ďalej prenajímajú. V Košiciach je podľa realitných maklérov v súčasnosti veľký dopyt po bytoch, ktorý prevyšuje ponuku. Najväčší záujem majú ľudia o malé byty, ktoré si kupujú najmä mladé rodiny alebo tí, ktorí ich ďalej prenajímajú.