spinner
Používaním týchto stránok súhlasíte s používaním cookies, ktoré nám pomáhajú zabezpečiť lepšie služby. Viac info
 

Ocenenie nehnuteľnosti

Trhová cena nehnuteľnosti a jej určenie

Realitná kancelária Diamond Reality vám na požiadanie po následnej obhliadke vašej nehnuteľnosti vystaví potvrdenie o jej trhovej cene. Potvrdenie nie je klasickým súdno - znaleckým posudkom, ale vystavuje sa väčšinou pre dedičské konania, majetkové vysporiadanie, rozvody, súdne spory a podobne. Aktuálna trhová cena sa nestanovuje tzv. všeobecnou cenou podľa tabuliek, ale porovnávacou metódou a sledovaním cien nehnuteľností danej lokality. Trhovú cenu by sme mohli jednoducho určiť základnou ekonomickou veličinou ponukou - dopytom. Trhové ocenenie je zvyčajne vyhotovené na jednej strane A4(1500 znakov vrátane medzier).

Cena za vydanie trhového ohodnotenia nehnuteľnosti

Odhad trhovej ceny nehnuteľnosti sa dá vykonať aj bez osobnej obhliadky, a to na základe Vami poskytnutých informácií a nazretím do listu vlastníctva. Cena odhadu trhovej ceny nehnuteľnosti je v tomto prípade 150,- €.  V prípade, ak je nutná osobná obhliadka nehnuteľnosti je poplatok za takýto úkon vo výške 200,- €.  Ak je odhad trhovej ceny nehnuteľnosti presahujúci sumu 350.000,- €, alebo sa jedná o rozsiahlu nehnuteľnosť, je úkon spoplatnený individuálnym posúdením. K samotnej cene je potrebné ešte pripočítať cestovné náklady. Platí však, že pokiaľ nám oceňovanú nehnuteľnosť dáte do exkluzívnej ponuky našej realitnej kancelárie je takýto úkon BEZPLATNÝ.

Faktory ovplyvňujúce cenu nehnuteľnosti:

  • lokalita
  • poloha nehnuteľnosti (poschodie, výhľad a pod.)
  • technický stav nehnuteľnosti
  • dostupnosť (dostupnosť MHD, SAD, železnice)
  • občianska vybavenosť v blízkom okolí (obchodný dom, škola, škôlky, nemocnice, banky a pod. )
  • bezpečnosť danej lokality
  • sociálna úroveň obyvateľstva
  • napojenie na inžinierske siete (voda, kanál, plyn, elektrina)
  • dispozičné riešenie nehnuteľnosti
  • vybavenie nehnuteľnosti (klimatizácia, bezpečnostné dvere a pod.)
  • ťarchy a právne vady na nehnuteľnosti...

V prípade, ak máte záujem o odkúpenie vašej nehnuteľnosti, napíšte na sopko@diamondreality.sk, zavolajte na telefónne číslo 0902 198 170, alebo využite náš kontaktný formulár. Naším cieľom je dosiahnutie obojstrannej spokojnosti s dôrazom na vysokú odbornosť, kvalitu a profesionalitu.