Ako začať podnikať v realitách?
Samotnou podstatou realitného podnikania je sprostredkovanie predaja, prenájmu a kúpy nehnuteľností, tzv. realitná činnosť. V praxi to znamená, že pre kupujúceho hľadáme vhodnú nehnuteľnosť (predávajúceho) a pre predávajúceho hľadáme vhodného klienta (kupujúceho). Ide o spájanie dopytu a ponuky. V širšom zmysle slova je do realitného podnikania možné zaradiť aj developerstvo, či výkup nehnuteľností s ich následným predajom.
Živnostenské oprávnenie:
V prípade, že máte záujem o otvorenie vlastnej realitnej kancelárie, musíte rozšíriť predmet podnikania svojej spoločnosti o tzv. viazanú živnosť s názvom: „sprostredkovanie predaja, prenájmu a kúpy nehnuteľností (realitná činnosť)“. Bude potrebné sa preukázať okrem všeobecných náležitostí (plnoletosť, bezúhonnosť a spôsobilosť na právne úkony) aj odbornú spôsobilosť, ktorú je potrebné dokladovať vysokoškolským vzdelaním aspoň prvého stupňa ekonomického, právnického, stavebného, alebo architektonického smeru, alebo úplné stredné vzdelanie s maturitnou skúškou a osvedčenie o absolvovaní akreditovaného vzdelávacieho programu v odbore vydané vzdelávacou inštitúciou akreditovanou Ministerstvom školstva, vedy, výskumu a športu Slovenskej republiky (platí od 01.08.2021). Pokiaľ vyššie uvedené podmienky nespĺňate, budete si musieť stanoviť zodpovedného vedúceho, ktorý bude spĺňať tieto zákonom stanovené povinnosti. Viac informácií TU.
Kto je realitný maklér?
Realitný maklér je personálna súčasť realitnej kancelárie, ktorá v mene realitnej kancelárie vykonáva realitnú činnosť. Medzi základné činnosti práce realitného makléra patrí vyhľadávanie klientov, vykonávanie obhliadok nehnuteľností, zabezpečovanie dokumentov potrebných k príprave zmluvnej dokumentácie, administratívne práce atď... Dobrý realitný maklér by nemal zabúdať na neustále zdokonaľovanie svojej práce a zvyšovanie svojej kvalifikácie s dôrazom na neustále sa vzdelávanie.
Ako minimalizovať riziká v realitnom podnikaní?
No predsa franchisingom...
Koncept franchisingu prináša možnosť pre samostatné podnikanie pod silnou značkou. Franšízistovi prináša možnosť využívania know-how a skúsenosti silného partnera, a teda elimináciu možných rizík, ktoré by pri svojpomocnom podnikaní mohol na začiatku zažiť. Dalo by sa povedať, že ide vlastne o opakovanie dobrého podnikateľského konceptu na viacerých miestach pod rovnakou hlavičkou(značkou). Kľúčové však je, aby každý samostatný franchisingový subjekt, poskytoval totožné služby, rovnako kvalitným spôsobom ako majiteľ konceptu(franchisor). Naša spoločnosť Diamond Reality poskytuje možnosť otvorenia vlastnej realitnej kancelárie jednoduchým a finančne nenáročným spôsobom, ktorý máme rokmi odskúšaný a overený. Viac o tom, akým spôsobom fungujeme TU.
Pokiaľ ste sa rozhodli podnikať v realitnom biznise, vo vlastnom a sami na seba, tak nás neváhajte kontaktovať na sopko@diamondreality.sk, zavolajte na 0902 198 170 alebo využite náš kontaktný formulár. Všetky konkrétne podmienky spolupráce vám radi vysvetlíme pri osobnom stretnutí.
