Na predaj vkusná novostavba v malebnej obci Paňa

Diamond reality Nitra v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj novostavbu nachádzajúcu sa v malebnej obci Paňa. Dom sa nachádza na 600 m2 pozemku medzi novostavbami s mladými rodinami. 

3D:https://my.matterport.com/show/?m=cb1vPJcfEcK

Video: https://youtu.be/LPSJQyYrAbA

Ide o 4 izbovú novostavbu s nasledovnou dispozíciou: priestranná vstupná chodba, ktorá ponúka možnosť na vstavanú skriňu na topánky a oblečenie, obývačka prepojená s kuchyňou s výstupom na prestrešenú terasu - 30 m2. Na terase sa nachádza výstup na povalu. Vedľa kuchyne sa nachádza špajza. V obývačke je predpríprava na krb aj klimatizáciu.

Výhodou tejto ponuky sú dve kúpelne a dve toalety. Jedna kúpeľňa je naplánovaná so sprchovacím kútom, toaletou, umývadlom. Táto sa nachádza pri detských izbách. Druhá kúpeľňa patrí k rodičovskej spálni, tá je naplánovaná  s vaňou, toaletou a dvojumývadlom. V spálni sa nachádza šatník.

Na chodbe je priestor na ďalšiu vstavanú skriňu.

Zastavaná plocha domu 161 m2, úžitková plocha domu 131 m2.

Technické údaje:

- stavebný materiál Ytong,

- okná: osvedčená kvalita nemeckého plastového profilu GEALAN zvonka antracit, zvnútra biela farba,

- škridla Terran Danubia čierna,

- plynový kondenzačný kotol,

- komín Schiedel,

- dom je napojený na obecný vodovod, žumpu 10 m3 (predpríprava na kanalizáciu), elektrinu,

- šachta,

- zateplenie strop sklená vata 40 cm,

- murivo - polystyrén 20 cm,

- podlaha - polystyrén 14 cm,

- betonový poter, sadrové omietky, stropy sadrokartón,

- dom je vymaľovaný, zásuvky Legrand osadené,

- väzníkový krov,

- príprava na vonkajšie žalúzie,

- podomietkové záchody Geberit.

- predpríprava na optický internet.

Energetický certifikát A0.

Mesačné náklady do 100 eur.

Obec Paňa má pomerne výhodnú geografickú polohu neďaleko od Veľkého Cetína v blízkosti Nitry a Vrábeľ. Leží asi 2km od hlavného toku rieky Nitry na bočnej ceste z Nitry do Šurian a Nových Zámkov s odbočkou vo Veľkom Cetíne smerom na Vráble.  Občianska vybavenosť: kostol, materská škola, potraviny.

Cena 180.000 eur.

V cene je zabezpečený kompletný právny servis zaručený advokátskou kanceláriou, všetky poplatky súvisiace s prevodom, znalecký posudok, najlepšie financovanie na trhu. 

Neváhajte a volajte na číslo 0908133421 alebo píšte na beneova@diamondreality.sk