Na predaj – podnikateľský objekt, novostavba, Košické Olšany

Investícia, ktorá dáva zmysel.

Štefan Klapko a realitná kancelária Diamond Reality Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj samostatne stojacu novostavbu, skolaudovanú v roku 2023, ktorá je pripravená okamžite slúžiť vašim podnikateľským zámerom. Objekt je svojou dispozíciou aj vybavením vhodný pre showroom, kancelárie, obchodné zastúpenie, vzorkovú predajňu, menšiu výrobu či sklad.

Budova stojí v Košických Olšanoch, len 7 km od Košíc, čo jej dáva strategickú polohu – blízkosť mesta bez nutnosti tráviť čas v zápchach a s priamym napojením na diaľnicu a obchvat. Vďaka tomu sa rýchlo dostanete ku klientom a partnerom po celom východnom Slovensku, nech smerujete do Prešova, Michaloviec, Trebišova či Rožňavy.

📐 Parametre objektu:

• zastavaná plocha: 95 m²
• pozemok: 400 m²
• dostatok parkovacích miest priamo pred aj vedľa budovy
• stavebný základ: 2 kontajnery rozšírené na plnohodnotnú budovu

🏢 Dispozícia a vybavenie:

• 3× WC, kuchyňa, technická miestnosť (vstup z interiéru aj exteriéru)
• plastové okná a dvere (dvojsklo)
• zateplenie: steny (15 cm vata + 15 cm polystyrén), strecha (30 cm vata)
• elektrický kotol + podlahové vodovodné kúrenie
• 2× klimatizačná jednotka
• odpad riešený žumpou 10 m³

🚀 Výhody polohy:

• len 7 km od Košíc a 1 km od diaľnice – dostupnosť bez mestských zápch
• priame napojenie na diaľnicu a obchvat Košíc – ideálne pre firmy, ktoré často cestujú po východnom Slovensku
• rýchla dostupnosť do Prešova, Michaloviec, Trebišova, Rožňavy a ďalších miest
• pohodlný prístup pre zákazníkov aj obchodných partnerov

🅿️ Praktické benefity:

• bezproblémové parkovanie – dostatok miesta pred aj vedľa budovy, žiadne platené zóny ani parkovacie karty
• moderná novostavba (kolaudovaná 2023) = nízke prevádzkové náklady
• schválenie hygienou pre potravinársku výrobu
• vhodný na akýkoľvek podnikateľský zámer – showroom, obchodné zastúpenie, kancelárie, vzorková predajňa, menšia výroba či sklad
• budova je v osobnom vlastníctve

💡 Ak hľadáte sídlo alebo prevádzku pre firmu, ktorá nemusí byť priamo v Košiciach, tento objekt vám ponúka strategicky výhodnú alternatívu – reprezentatívny priestor s perfektnou dostupnosťou a parkovaním bez stresu.