2 izbový tehlový byt s predzáhradkou v centre mesta – Zimná ulica, Košice – Staré Mesto

2 izbový tehlový byt s predzáhradkou v centre mesta – Zimná ulica, Košice – Staré Mesto

Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Košice – Staré Mesto na Zimnej ulici. Byt je situovaný na vyvýšenom prízemí zrekonštruovaného tehlového bytového domu a predstavuje atraktívne mestské bývanie doplnené o raritný súkromný zelený priestor.

Celková výmera bytu: 62,52 m²

Hlavné benefity nehnuteľnosti

kvalitná tehlová stavba,

poloha v historickom centre mesta,

súkromná predzáhradka,

možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv,

vhodné riešenie na vlastné bývanie aj investíciu,

stabilný potenciál prenájmu.

Dispozícia bytu

Byt disponuje funkčným a praktickým rozdelením priestoru:

vstupná chodba s úložným priestorom,

samostatná kuchyňa,

priestranná obývacia izba,

samostatná spálňa,

kúpeľňa spojená s WC.

Nehnuteľnosť je udržiavaná v pôvodnom stave, čo umožňuje realizáciu rekonštrukcie podľa individuálnych požiadaviek nového majiteľa bez nutnosti odstraňovania predchádzajúcich úprav.

V obytných miestnostiach sa nachádzajú zachovalé drevené parkety vhodné na renováciu. K bytu prislúcha aj pivnica.

Súčasťou predaja je aj súkromná predzáhradka, ktorá poskytuje priestor na oddych, pestovanie zelene alebo vytvorenie príjemnej terasy. Ide o benefit, ktorý je v centre mesta ojedinelý a významne zvyšuje komfort bývania aj celkovú hodnotu nehnuteľnosti.

Lokalita – Košice Staré Mesto

Zimná ulica patrí medzi dlhodobo najžiadanejšie adresy v Košiciach. Lokalita kombinuje výhody centra mesta s pokojnejším rezidenčným charakterom.

V pešej dostupnosti sa nachádza:

zastávka MHD,

Technická univerzita v Košiciach,

Lekárska fakulta UPJŠ,

kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb a reštaurácií.

Poloha je zároveň veľmi atraktívna z pohľadu dlhodobého prenájmu pre študentov aj pracujúcich v centre mesta.

Investičný potenciál

Vďaka dispozícii a centrálnej polohe predstavuje byt stabilnú investičnú príležitosť s predpokladom dlhodobého dopytu po prenájme a nízkej miery neobsadenosti po rekonštrukcii.

Cena nehnuteľnosti: 220 000 €
Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie aj kompletný právny servis.