NA PREDAJ | Priestranný dvojgeneračný rodinný dom | Rožňava

🏡 Hľadáte priestranný rodinný dom v Rožňave s možnosťou dvojgeneračného bývania a dostatkom priestoru pre celú rodinu?

Ing. Kevin Tohol v spolupráci s Diamond Reality vám ponúka na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom v pokojnej časti mesta Rožňava. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 601 m², disponuje úžitkovou plochou približne 330 m² a ponúka dve samostatne využiteľné obytné podlažia, dvojgaráž a príjemné vonkajšie priestory. ✨

Dom je ideálnou voľbou pre viacčlennú rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo záujemcov, ktorí chcú spojiť vlastné bývanie s prenájmom či podnikaním.

📌 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

🔹 Lokalita: Rožňava – pokojná časť mesta
🔹 Úžitková plocha: cca 330 m²
🔹 Zastavaná plocha: 160 m²
🔹 Výmera pozemku: 601 m²
🔹 Konštrukcia: tehla a kvádre
🔹 Stav: čiastočná rekonštrukcia
🔹 Zateplenie zo strany ulice aj dvora
🔹 Plastové okná a rekonštruovaná strecha
🔹 Orientácia: juh a západ ☀️
🔹 Vykurovanie: plyn, elektrina a tuhé palivo 🔥
🔹 Samostatné elektromery pre jednotlivé podlažia
🔹 Verejný vodovod a kanalizácia 💧
🔹 Prístup po asfaltovej komunikácii

🏠 DISPOZÍCIA

Dom pozostáva z dvoch obytných podlaží a suterénu. Každé podlažie disponuje vlastnou kuchyňou a kúpeľňou, čo umožňuje pohodlné bývanie aj pre dve generácie.

PRÍZEMIE
🔹 3 priestranné obytné izby 🛏️
🔹 2 kuchyne 🍽️
🔹 2 špajzy
🔹 kúpeľňa 🛁

PODKROVIE
🔹 3 obytné izby 🛏️
🔹 samostatná kuchyňa 🍽️
🔹 kúpeľňa
🔹 menšia hala
🔹 priestranná terasa s výhľadom ☀️

SUTERÉN
🔹 kotolňa s technickým vybavením
🔹 sklad paliva a úložné priestory

🌳 EXTERIÉR

🔹 rovinatý pozemok s výmerou 601 m²
🔹 upravený dvor s priestorom na oddych 🌿
🔹 samostatná dvojgaráž pre 2 autá 🚗
🔹 montážna jama vhodná pre domácich majstrov
🔹 terasa a 2 balkóny
🔹 možnosť parkovania na pozemku

Veľkým bonusom je dvojgaráž s montážnou jamou, ktorá poskytuje priestor nielen na parkovanie, ale aj na vytvorenie vlastnej dielne či hobby aktivity.

⭐ HLAVNÉ BENEFITY

✅ dve samostatne využiteľné obytné podlažia
✅ spolu 6 obytných izieb a 3 kuchyne
✅ možnosť dvojgeneračného bývania
✅ samostatné meranie elektriny
✅ nezávislá regulácia vykurovania podlaží
✅ kombinované vykurovanie – plyn, elektrina a tuhé palivo
✅ zateplený dom s rekonštruovanou strechou
✅ dvojgaráž s montážnou jamou
✅ rovinatý pozemok 601 m²
✅ potenciál na prenájom alebo podnikanie

📍 LOKALITA

Dom sa nachádza v pokojnej časti mesta Rožňava s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V meste nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie aj ďalšie služby potrebné na každodenný život.

ℹ️ DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE

Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia. Vďaka dvom obytným podlažiam môže slúžiť ako rodinné bývanie, dvojgeneračný dom alebo kombinácia vlastného bývania a prenájmu.

Výhodou je flexibilný systém vykurovania s možnosťou nezávislej regulácie jednotlivých podlaží. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a poskytuje priestor na ďalšiu modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa.

📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0911 790 792.

💬 Zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti alebo vás zaujíma jej aktuálna hodnota? Kontaktujte ma a rád vám poskytnem bezplatnú konzultáciu.