- Rozloha 1030 m2
- Nevidzany
Na predaj rodinný dom pri Vrábľoch
Predaj, Nevidzany
274 000 €
NA PREDAJ 5 IZBOVÝ HOLODOM RODINNÉHO DOMU S VEĽKÝM POZEMKOM
| Ulica: | neuvedená |
|---|---|
| Obec: | Lemešany |
| Okres: | Prešov |
| Kraj: | Prešovský kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
| Iné: |
337 000 €
Popis nehnuteľnosti
Kristína HULIAKOVÁ zo spoločnosti Diamond Reality Vám ponúka na predaj 2 - podlažný 5 izbový moderný rodinný dom v štádiu holodom v obci Lemešany.
O NEHNUTEĽNOSTI
Ponúkame vám exkluzívnu novostavbu rodinného domu s Á-čkovým tvarom strechy, ktorá spĺňa najprísnejšie nároky na modernú architektúru a energetickú efektivitu. Dom je navrhnutý s dôrazom na čisté línie, maximálnu funkčnosť a bezúdržbovový vzhľad bez presahov.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE A VÝMERY
Typ nehnuteľnosti: 5-izbový rodinný dom (novostavba) - odovzdanie v štádiu holodom
Lokalita: Lemešany, bývanie v tichej lokalite v novovybudovanej časti
Pozemok: 917m²
Zastavaná plocha: 120 m²
Úžitková plocha spolu: 144m² (1. NP: 70,77 m² + 2. NP: 73,27 m²)
Terasa: 24,51m²
Balkóny z izieb na 2. NP: 2x 3,76m²
POUŽITÉ MATERIÁLY A TECHNICKÝ ŠTANDART
Nosné múry - Kvalitné pórobetónové tvárnice Termalica (hrúbka 30 cm) pre výbornú statiku a tepelnú akumuláciu.
Tepelná izolácia/Zateplenie Fasády: Polystyrén - hrúbka 20 cm, Strecha zateplenie 30 cm sklenná vata
Fasáda: Biela silikónová ryhovaná omietka s modernou finálnou úpravou.
Strecha: Betónová krytina KM Beta Briliant v elegantnej čiernej farbe. Á-čkový tvar strechy je riešený bez presahov (podhľadov) – ukončený presne pri múre z každej strany pre čistý, minimalistický architektúrny vzhľad
Okná: Prémiové 6-komorové plastové okná s izolačným trojsklom (Salamander) – exteriér v čiernej farbe, interiér v bielej barve.
Zdroj vykurovania: Tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie na 1. aj 2. nadzemnom podlaží.
Príprava na krb: Komínový systém Schiedel STABIL.
Príprava na vonkajšie rolety: Elektroinštalácia pripravená na budúcu montáž vonkajších roliet.
Internetové pripojenie: Optické pripojenie
INŽINIERSKE SIETE
Dom je napojený na obecný vodovod a elektrinu, pričom odkanalizovanie je riešené vlastnou čističkou odpadových vôd (ČOV).
DISPOZÍCIA 1. NP - 70,77 m² + terasa 24,51m²
1.01 Chodba: 7,47 m²
1.02 Kúpelňa s WC: 4,35 m²
1.03 Technická miestnosť: 7,10 m²
1.04 Obývacia izba s jedálňou a kuchyňou: 30,53 m²
1.05 Kuchyňa: 7,69 m²
1.06 Komora: 1,33 m²
1.07 Spálňa: 13 m²
Exteriér: Terasa 25,51 m²
DISPOZÍCIA 2. NP - 73,27 m² + balkón 3,76 m² + balkón 3,76 m²
2.01 Chodba: 7,59 m²
2.02 Schodisko: 5,78m²
2.03 WC: 1,35m²
2.04 Kúpeľňa: 9,19 m²
2.05 Spálňa : 14,35 m² + balkón 3,76 m²
2.06 Šatník: 4,43 m²
2.07 Spálňa: 13,67 m²
2.08 Spálňa: 16,91 m² + balkón 3,76 m²
LEMEŠANY, OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
Obec Lemešany ponúka ideálnu kombináciu pokojného rodinného bývania, príjemného vidieckeho prostredia a výbornej dostupnosti do krajských miest Košice a Prešov.
Výborná dopravná dostupnosť
Prešov: približne 18 km
Košice: približne 18–20 km
Diaľnica D1: pohodlné napojenie na hlavné dopravné ťahy v smere na Košice aj Prešov
Autobusové spojenie: dostupná prímestská doprava do okolitých miest a obcí
V obci nájdete základné služby potrebné pre pohodlný každodenný život:
- materskú a základnú školu
- potraviny a obchody
- lekáreň
- športové možnosti a priestory na voľnočasové aktivity
Lemešany sú vhodnou voľbou najmä pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokojné bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň chcú mať všetko dôležité na dosah.
Tento rodinný dom v štádiu holodomu predstavuje ideálne plátno pre vytvorenie vášho vysnívaného domova – poskytuje poctivú a kvalitnú hrubú stavbu s prémiovými okno-strešnými systémami, pričom finálne dokončenie interiéru (podlahy, dvere, sanita, kuchynská linka) si môžete prispôsobiť presne podľa vlastného vkusu a štandardu.
Obec Lemešany ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a bezkonkurenčnú polohu s rýchlym napojením na diaľnicu do Prešova aj Košíc.
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
917 m2
Typ zeme:
mierne svahovitá
Šírka pozemku:
17 m
Dĺžka pozemku:
50 m
Úžitková plocha:
144 m2
Zastavaná plocha:
120 m2
Stav:
Vo výstavbe
Počet izieb:
5
Typ budovy:
iné
Typ výbavy:
holopriestor
Balkón:
áno
Terasa:
áno
Celková plocha:
176 m2
Plocha balkóna:
7 m2
Počet balkónov:
2
Terasa plocha:
25 m2
Počet terás:
1
Vykurovanie - podlahové:
áno
Informatívna úverová kalkulačka
Pozrieť na mape
Maklér
Kristína Huliaková
Manažér Diamond Reality a realitný maklér pre lokalitu Košice a blízke okolie. Realitnú činnosť vykonáva cez franchízového partnera - Diamond Reality Business s.r.o., IČO: 53 979 559
- Slovensky
- Česky
- English
Maklér mesiaca:
7x
Maklér roka:
2023
