Články / Blog

Čo sa týka splnenia základných podmienok, tak na úvod si musíme povedať, že realitná činnosť si vyžaduje tzv. viazanú živnosť. Na získanie osvedčenia o živnostenskom oprávnení musíte splniť tieto požiadavky:

1. dosiahnutie veku 18 rokov,
2. spôsobilosť na právne úkony,
3. bezúhonnosť (preukazuje sa výpisom z registra trestov),
4. preukázanie odbornej spôsobilosti dosiahnutým vysokoškolským vzdelaním aspoň prvého stupňa v ekonomickom, právnickom, stavebnom alebo architektonickom smere ALEBO preukázanie úplného stredoškolského vzdelania s maturitou a 5 rokov praxe v realitnom odbore.

Vo všeobecnosti platí, že koncept franšízingu prináša možnosť pre samostatné podnikanie pod silnou značkou. Franšízistovi prináša možnosť využívania know-how a skúsenosti silného partnera v danom podnikaní, a tým pádom elimináciu možných rizík, ktoré by pri svojpomocnom podnikaní mohol na začiatku zažiť. Teda už zo samotného názvu je zrejmé, že sa jedná o podnikanie, ktoré poskytuje franšizistovi (nadobúdateľovi franšízovej licencie) slobodu a voľnosť v podnikaní. Tento model dovoľuje podnikať v danom odbore bez počiatočných znalostí, bez dlhého získavania skúsenosti a praxe, znižuje riziko krachu a optimalizuje výdavky pre začínajúceho podnikateľa. Žiaľ, na Slovensku sa o systéme franchisingu veľa nehovorí. Niektoré zahraničné realitné kancelárie – franšízy sa snažia svoje postupy aplikovať do praxe aj u nás. Niektorým spoločnostiam sa to podarí, no sú i také, ktoré majú obrovský problém presadiť sa na trhu, a to hlavne v dôsledku predraženej licencie.

Prax a skúsenosti nám ukázali, že v prípade, ak sa človek rozhodne otvoriť si vlastnú kanceláriu bez silného partnera, tak počiatočné náklady sa môžu pohybovať v rozmedzí 10 - 15 tisíc eur a ešte stále neviete, či váš podnikateľský plán bude úspešný. Ide o náklady spojené s prevádzkou, údržbou a vybavením kancelárie, o náklady spojené s vyhotovením webstránky, interného systému, loga, náklady za advokáta, reklamu, náklady za exporty na rôzne inzertné realitné portály.

Pokiaľ by ste sa rozhodli, že si otvoríte realitnú kanceláriu formou franchizingu pod našou značkou Diamond Reality, tak vám môžeme s istotou potvrdiť, že vyššie spomínané náklady znížime na minimum. Odpadnú vám mnohé byrokratické starosti a bezplatne vám poradíme, čo a kde na začiatku vybaviť a ako si optimalizovať svoj čas. Ďalej budete ako súčasť našej značky známejším, dôveryhodnejším a samozrejme úspešnejším. Získate rázom punc kvality a silného zázemia.

Podľa § 32 katastrálneho zákona okresný úrad rozhodne o návrhu na vklad v lehote do 30 dní odo dňa doručenia návrhu na vklad. Ak zmluva o prevode nehnuteľnosti bola vyhotovená vo forme notárskej zápisnice alebo bola autorizovaná advokátom, nie je v rozpore s katastrálnym operátom a sú splnené procesné podmienky na povolenie vkladu, okresný úrad rozhodne o návrhu na povolenie vkladu do 20 dní. Okresný úrad môže rozhodnúť na základe žiadosti o urýchlené konanie o návrhu na vklad a zaplatení správneho poplatku 266 eur do 15 dní odo dňa doručenia návrhu na vklad. Ak v tejto lehote nerozhodne, rozhodne v lehote do 30 dní.